吉林省长春市人民政府


长春汽车贸易城建设管理暂行规定
长春市人民政府


第一章 总 则
第一条 为加强长春汽车贸易城（以下简称汽贸城）的建设和管理，加快我市经济建设步伐，根据有关法律、法规规定，结合我市实际情况，制定本规定。
第二条 汽贸城是集整车贸易、零部件贸易、销售服务、汽车科技、经贸洽谈、旅游观光、文化交流于一体的国内大型综合性汽车贸易市场。
第三条 汽贸城地处我市正阳街西侧高压线路以东、长春纺织厂宿舍以南、普阳街以西、东风大街以北的区域，占地面积约30公顷。 本规定适用于汽贸城的建设和管理。
第四条 汽贸城建设应贯彻以发展汽车及汽车配件贸易为重点，并积极发展为汽车贸易服务相关产业的原则，促进长春经济参与国际经济大循环。

第二章 管理机构及其职责
第五条 长春汽车贸易城管理委员会（以下简称管委会），在汽贸城建设和管理工作中，享有市级管理权限，具体职责如下： （一）编制汽贸城的总体建设规划和经济发展计划并组织实施； （二）依据法律、法规和本规定制定汽贸城内的各项行政管理措施，规范和监督汽贸城内各? 嗑妹骋谆疃? （三）协调、管理、监督、检查市有关部门设在汽贸城内分支机构的工作； （四）会同有关部门负责汽贸城范围内土地的统一征用和开发建设以及各项建设项目、基础设施、公用设施的管理； （五）审批或审核在汽贸城内的投资项目； （六）管理汽贸城进出口业? 瘢砥吵巧嫱馐挛瘛⑿炖沓鋈刖呈中捌渌泄厥孪睿? （七）审核或审批外商（系指外国的公司、企业和其它经济组织或个人，下同）在汽贸城设立代表机构和汽贸城内企业（除外资企业）在国外设立办事机构以及兴办企业； （八）市人民政府授予的其它职权。
第六条 经市人民政府批准管委会可根据建设和管理工作需要，设立必要的职能机构。市政府各有关部门要支持、配合管委会做好汽贸城的建设和管理工作。

第三章 投资与经营
第七条 在汽贸城投资，可采取下列形式： （一）兴办外商投资企业（包括中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业，下同）； （二）兴办内资企业（系指我国公司、企业和其它经济组织或个人投资兴办的企业，下同）； （三）开展补偿贸易； （四）租赁、联营?
? （五）购买汽贸城内企业债券和股票； （六）经市人民政府批准的其它形式。
第八条 在汽贸城投资的具体方式有： （一）人民币和可自由兑换的外币； （二）投资经营获得的利润及其它合法收益； （三）汽车整车、汽车零部件、设备、原材料和其它物料； （四）依法取得的土地使用权及其地上建筑物、其它附着物； （五）汽车生产、检测、维修专? 屑际酢? 第九条 凡在汽贸城内兴办企业，应向管委会提出申请，经审核批准后，按规定到有关部门办理开业手续。
第十条 在汽贸城内的投资项目，产权归投资者所有。

第四章 土 地
第十一条 管委会负责统一规划、管理汽贸城国有土地，交会同市土地局等有关部门依法负责汽贸城内建设用地审批，土地使用权出让、转让、出租、抵押的管理及土地使用证的发放和违章用地的监察处理。
第十二条 汽贸城内的土地实行有偿使用制度。土地出让金和收益金除上缴国家部分及支付有关部门业务管理费用外，全部留给管委会，用于汽贸城建设。
第十三条 汽贸城内新建的基础配套设施费用由呼参建单位按实际摊销。征地和搬迁费用按每平方米实际发生数额计征。
第十四条 建设单位取得《建设用地许可证》后，三个月内不按计划施工的吊销其《建设用地许可证》，收回土地使用权，并罚缴土地有偿使用费30％的补偿金。
第十五条 汽贸城内的土地使用者应按管委会确定的用地形式、用途等要求进行建设，如要改变用途，须经管委会同意，并按规定办理批准手续。

第五章 税 费
第十六条 汽贸城内企业经营期在十年以上的，从开始经营之日起，三年内免交所得税，第四年至第六年按15％的税率减半证收所得税。办理减免税手续须先经管委会审核后报税务部门批准。
第十七条 凡在汽贸城区域内建设的项目，投资方向调节税按“0”税率计算。 利用银行贷款兴办的商业经营性项目，实行税前还贷。
第十八条 汽贸城内企业进口自用的建筑材料、管理设备及其零配件、交通工具、办公用品经有关部门批准，可免征关税和工商统一税。
第十九条 外商投资企业中的外籍人员携带进口自用的物品和交通工具，凭管委会的证明，经海关审核批准，可以免征关税和工商统一税。
第二十条 根据国家税收管理体制和有关政策，在市管权限内以1994年汽贸城税收收入为基数，超收部份从1995年起至2000年逐年由财政返还汽贸城，其中80％作为汽贸城发展建设基金，20％作为汽贸城扩大经贸业务的经费开支。
第二十一条 在汽贸城内兴办的企业可自主确定工资及资金分配办法，不征收奖金税。
第二十二条 管委会对汽贸城内企业可收取适当的管理费，具体收费标准由管委会会同物价部门确定。
第二十三条 在汽贸城项目建设中，免交除建筑工程质量监督费以外的向建设项目收取的其它各项费用。

第六条 附 则
第二十四条 在汽贸城可设立保税仓库，由管委会负责报批。
第二十五条 汽贸城内原有的企业、事业单位和行政机关，经管委会认定并会同有关部门批准后，方可享受本规定的有关优惠政策。
第二十六条 本规定由市人民政府法制办公室负责解释。
第二十七条 本规定由管委会负责组织实施。
第二十八条 本规定自公布之日起施行。



1993年5月31日
中国建设银行


关于工程质量监督机构监督范围和取费标准的通知

1986年3月11日，中国人民建设银行

各省、自治区、直辖市、计划单列城市计委（建委、建设厅）、建设银行，国务院各有关部门：
近两年来，一些省、自治区、直辖市和国务院有关部门（以下简称地区和部门），根据国务院国发［1984］123号《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》中改革工程质量监督办法的条款，相继制定了质量监督条例，建立了质量监督机构，指定了质量检测站，开展质量监督工作。为了协调地区和部门的工程质量监督机构之间的关系，共同搞好质量监督工作，现通知如下：
一、实行工程质量监督，是保证工程质量的重要措施。目前尚未制定工程质量监督办法和建立监督机构的地区和部门，应于1986年年底以前完成这项工作。在建立质量监督机构的同时，要逐步建立健全相应的质量检测机构。
二、民用建设项目和市政建设项目由地方质量监督机构负责监督检查；工业交通建设项目及其配套、辅助（含住宅与文化卫生设施）和附属工程，按项目隶属关系由国务院有关工交主管部门的质量机督机构负责监督检查。建立工程质量监督机构有困难的部门，可按建设项目的专业性质，由建设单位委托有关的质量监督机构监督检查。
三、按照国务院国发［1984］123号文有关工程质量监督机构可向委托单位收取一定的监督和检测费用的规定，以及国发［1981］30号《国务院关于加强基本建设计划管理、控制基本建设规模的若干规定》和国发［1984］35号《国务院批转国家计委关于清理向建设项目取费情况和整顿意见的报告的通知》的精神，现规定，监督和检测费用暂按不超过委托监督工程的建筑安装工作量的千分之零点五至千分之一点五收取。各地区、各部门应根据不同性质的工程，本着＂量出为入＂的原则，在上述取费范围内拟定具体收费标准，并报国家计划委员会备案。该项费用从建设单位管理费中支付，但不得因此提高建设单位管理费在总概算中的比例。建设单位可在工程质量监督机构接受委托并实施监督后，分期向质量监督机构付款，待工程竣工验收合格后付清。目前建设单位有能力承担质量监督任务的，亦可不委托。不委托监督的项目不交费。
质量监督机构要认真履行监督职责，对玩忽职守、违法乱纪而造成重大损失的监督员和监督机构负责人，要根据情节轻重，分别给予经济、行政处分，以至追究法律责任。
四、在建立质量监督机构的同时，要强化施工企业内部的质量管理和检验机构，并保证质检机构的相对独立性和权威性。企业内部的质检机构应接受质量监督部门的业务指导。
五、各地区、各部门要根据工程质量监督站的组建和人员配备情况，逐步作到对所有工程项目进行监督检查，并请将建立健全工程质量监督机构的情况和质量监督工作中的主要问题及时告国家计委施工管理局。
六、各地区、各部门的有关工程质量监督范围和取费标准，凡与本通知相矛盾的，按本通知执行。